به گزارش وبسایت ساختمان آموز، میزان کمیسیون دریافتی مشاوران املاک در سالهای گذشته یکی از چالشهای اصلی میان مردم و فعالان بازار مسکن بوده است.
در سالهای گذشته، بسیاری از شهروندان از بالا بودن نرخ کمیسیون و پرداخت مبالغ سنگین بابت معاملات خرید و فروش یا اجاره مسکن گلایه داشتهاند. یکی از دلایل این انتقاد، محاسبه نرخ کمیسیون بر اساس درصدی از ارزش معامله است. این روش محاسبه، افزایش قیمت ملک را به نفع خود میدانند و تمایل دارند قیمتها بالاتر برود تا سهم کمیسیون بیشتری دریافت کنند.
رئیس اتحادیه املاک گفت که با تصویب آییننامه جدید تعیین تعرفه خدمات مشاوران املاک، نحوه محاسبه کمیسیون دلالان تغییر خواهد کرد. بر اساس این آییننامه، مبنای محاسبه کمیسیون از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم گرفته میشود و نه از قیمت روز بازار.
در این روش جدید، ضریب کمیسیونها و نرخ خدمات هر شهرستان توسط هیأتهای نظارت استانی تعیین میشود. با ثبت قرارداد در سامانه معاملات املاک، تعرفه به صورت خودکار و بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه خواهد شد. این اقدام باعث میشود مشاوران املاک از افزایش تعداد معاملات سود ببرند، نه از بالا رفتن قیمتها.
نایب رئیس اتحادیه املاک نیز در این زمینه گفت که با اجرای الزام ثبت رسمی معاملات، اساساً نباید هیچ معاملهای به صورت عادی و بدون سند انجام شود. از این رو، این دغدغه نیز با اجرای کامل قانون برطرف خواهد شد.
این تغییرات، گامی مهم در شفافسازی بازار مسکن و جلوگیری از دریافت کمیسیونهای غیرمتعارف به شمار میرود.
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
