به گزارش وبسایت ساختمان آموز، منوچهر خواجه دلوئی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در نشست بررسی عملکرد ۹ ماهه سال ۱۴۰۴ مدیران کل بنیاد مسکن استانها اظهار داشت: مأموریت محوری بنیاد مسکن طبق حکم رهبر معظم انقلاب به نماینده ولی فقیه، مسکن محرومین و در مرحله بعدی بازسازی عنوان شده است.
وی خاطرنشان کرد: در بحث بازسازی، محور اصلی محرومین هستند که در زلزله، سیل و سوانح، زندگی شان را از دست دادهاند؛ بنابراین محور اصلی ما طبق تبیین حضرت امام (ره)، توجه ویژه به محرومین است که بنیاد مسکن خدمات فراوانی را در رفع محرومیت روستاها از زمان تأسیس تاکنون انجام داده است.
قوت بخشیدن به حساب ۱۰۰ امام (ره) و کمک به محرومیتزدایی
رئیس بنیاد مسکن، تاکید کرد که هدف نهایی ما سود نیست و کسب درآمد صرفاً لازمه توسعه کارهاست، تأمین نیازها از محل درآمدهای پایدار را یادآور شد و افزود: کسب سود و فعالیتهای اقتصادی توسط شرکتها نیز نهایتاً در جهت تقویت حساب ۱۰۰ و کمک به محرومیتزدایی محرومین است.
پرهیز از پیمانکاری مستقیم
خواجه دلوئی با گلایه از پیمانکاری مستقیم بنیاد مسکن در نهضت ملی مسکن گفت: جایگاه بنیاد مسکن، مدیریت کلان مجموعههایی است که خدمات مطلوب ارائه میدهند، بنابراین بعضی بخشها را میتوانیم برونسپاری کنیم.
ساخت ۱۳۵ هزار واحد روستایی و ۶۵ هزار واحد شهری؛ برنامه سال آینده
رئیس بنیاد مسکن، با اشاره به منابع محدود حساب ۱۰۰ و همچنین منابع دولت، افزود: در برنامه سال آینده ۱۳۵ هزار واحد روستایی و ۶۵ هزار واحد شهری ویژه محرومان تعریف شده و با برنامه تنظیم شده منابعی بیش از ۵۰ همت لازم است. منابع بنیاد مسکن و ردیف بودجه عمومی در واقع باید اهرم کار ما باشد و از منابع دیگر مانند خیرین، مسئولیتهای اجتماعی، مالیاتهای نشان دار و از درآمدهایی که در استانها از قبیل ماشین آلات، املاک و… و منابع خارج بنیاد مسکن نیز برای هدفگذاری سال آینده باید بهرهمند شویم.
مسکن محرومین
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به مسکن محرومین اشاره کرد: دستورالعمل مسکن محرومین در حال تهیه است. البته ضوابط این امر باید تعریف شود، به عنوان مثال باید محدودیت طبقات را در مسکن محرومین مدنظر داشته باشیم تا کلونی ایجاد نشود. همچنین مساحت، مساحت مشاعات و… در این امر باید در نظر گرفته شود.
تبیین هنرمندانه خدمات و فعالیتهای بنیاد مسکن
خواجه دلوئی با تأکید بر تبیین هنرمندانه خدمات بنیاد مسکن برای افکار عمومی گفت: خدمات و فعالیتهای فراوان بنیاد مسکن باید به صورت حرفهای و هنرمندانه حتی با جزئیات در سطح استانها برای خواص مانند استانداران، شورای استانها و مهمتر از همه افکار عمومی و مردم تبیین شود، حتی با شعارهای خاص و جملات کوتاه.
وی با تاکید بر اینکه روشهای غیرحرفهای میتواند اثر معکوس داشته باشد، خاطرنشان کرد: در این بخش، مهمتر از همه مردم هستند که حق دارند بدانند. در حال حاضر نیز نیاز به امیدآفرینی برای مردم داریم بهویژه اینکه بنیاد مسکن نهادی زیر نظر دفتر مقام معظم رهبری است.
شفافیت و پاسخگویی در همه امور و هر زمان
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، شفافیت در همه امور بخصوص مسائل مالی با استفاده از ابزار و تکنولوژیهای موجود را ضروری دانست و افزود: پاسخگویی در هر مقطع زمانی مهمترین عامل شفافیت است و تهیه چارچوب این موضوع در حوزه پشتیبانی در حال انجام است.
تأکید بر تعامل به جای تقابل
خواجه دلوئی تعامل با سایر دستگاهها و حتی مردم را فرصتی مغتنم برشمرد و خاطرنشان کرد: در هر استانی که تعامل خوبی با مردم، نهادها، سازمانها و دستگاههای دیگر برقرار شده، فرصتهای خوبی فراهم و مسیر فعالیت هموار و باز شده و اتفاقات خوب و ثمربخشی افتاده است.
وی خطاب به مدیران کل بنیاد مسکن استانها تاکید کرد: با خوشرویی و حُسن خلق حرف مردم را بشنوید و به قولی که به مردم میدهید، پایبند باشید و عمل کنید که این حق مردم است.
ایجاد تصویر مثبت از بنیاد مسکن
وی افزود: در مواردی مانند خدمات فنی و… که درآمدزایی دارد احتیاط و دقت بیشتری به خرج دهید، چارچوبی برای هزینهها در نظر بگیرید تا تصویر مثبتی از بنیاد مسکن در اذهان عمومی ایجاد شود. هر چند چهره بنیاد مسکن بحمدالله در سطح ملی، چهرهای خدوم، سالم و با شرافت است، اما تکلیف ما با فعالیت بیشتر، قویتر کردن این چهره است.
تعارض منافع
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در بحث تعارض منافع گفت: در ارائه خدمات بنیاد مسکن برای هیچ احدی نباید تفاوتی باشد. در واگذاری کارها و فعالیتها نیز هیچ امتیازی نباید برای شرکت یا فرد خاصی قائل شد.
وی اضافه کرد: در بحث استخدامها نیز باید با تدبیر، بهینه سازی صورت گیرد و هیچ امتیازی جز صلاحیت، تجربه کاری و دانش را نباید در نظر گرفت. حتماً باید با فراخوان، آزمون و مصاحبه و چهارچوبی که در آئین نامه در حال تدوین است پیش رفت تا از ایجاد توقع بالا و عم کارایی جلوگیری شود. نیروی انسانی باید متناسب با حجم فعالیتها باشد.
تفویض اختیار
خواجه دلوئی، به تفویض اختیارات و انجام کار در استانها اشاره کرد و افزود: اکثر استانها در این موضوع برنامههای خود را ارائه دادهاند و ابلاغیه تفویض نیز توسط مدیریت نظارت و ارزیابی عملکرد در حال نهایی شدن است.
نیروی انسانی
وی در بخش دیگری از سخنانش به بحث نیروی انسانی پرداخت و خاطرنشان کرد: حدود ۴۰ درصد نیروی مازاد وجود دارد که در بخشهای مختلف مانند نگهبانی پروژهها میتوان از نیروی انتظامی که متخصص این کار هستند استفاده کرد تا ضمن اینکه بعد از اتمام پروژهها، نیروهای مازاد وبال نشوند، مؤسسه طرف قرارداد با مسئولیتی که دارد هزینهها را نیز پایین میآورد.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی افزود: روستایی در مسکن قدیمیاش مرغداری، دام، دار قالی و … داشت، اما اکنون در روستاها مسکن به قطعات ۲۰۰ متری و مانند شهر تبدیل شده که اشتباه است. تولید در روستاست که پایه میگیرد، اشتغال در روستاست که شکل میگیرد و حتی مهاجرت معکوس میتواند شکل بگیرد.
وی تاکید کرد: مدیران کل بنیاد مسکن استانها متولیان آمایش روستاها هستند و روستاها پایه کشور است، اگر روستا را خوب تدبیر کنید شهرها هم تنظیم میشوند.
چالش نهضت ملی جدی است
رئیس بنیاد مسکن درباره نهضت ملی مسکن گفت: اگر به بحث نهضت ملی مسکن و بهویژه پروژههای بنیاد ساخت توجه نشود، بحران ایجاد خواهد کرد، چون محرومین در قبال آن پول پرداخت کردهاند.
این موضوع دارای مباحث اجتماعی، اقتصادی و اجرایی است و باید حرف منطقی مردم را شنید. وزیر راه و شهرسازی هم قول مساعدت از طریق سازمان ملی زمین و مسکن، معاونت مسکن و صندوق ملی مسکن را در این زمینه دادهاند. برنامه سال آینده، اتمام این پروژهها است. از پروژههای دارای چالش غفلت نکنید و آنها را زودتر به سامان برسانید تا دچار مشکل نشویم.
همافزایی و ساماندهی تعدد شرکتها
خواجه دلوئی خواستار همافزایی و تعامل بین بنیاد مسکن و شرکتهای تابعه آن شد و افزود: با کارگروهی در حال ساماندهی مناسب شرکتهایی هستیم که از لحاظ اقتصادی پایین هستند. اینگونه شرکتها با ادغام باید به شرکتهای قوی و اثرگذار تبدیل شوند و حداکثر تولید، توسعه، سود و رشد درآمد را داشته باشند. البته در مقایسه با رقبا، کیفیت ما باید حرف اول را بزند و برند باشد.
منبع: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
