به گزارش وبسایت ساختمان آموز، با بررسی دادههای فصل گذشته بازار مسکن به نظر میرسد دو تغییر به آرامی در حال رخ دادن هستند. نخست آغاز رشد قیمتها و سپس پایان تشدید رکود.
در این بررسی، رسانه ساختمان آموز با همکاری کیلید، پلتفرم تخصصی بازار مسکن به بررسی بازار املاک کشور در پایان پاییز پرداخته است.
بر اساس این بررسی، قیمت ملک در تهران به طور کلی در فصل گذشته رشد کرده است. هر متر مربع ملک به قیمت چند میلیون تومان فروخته میشود. با این حال، این رشد قیمت در مناطق مختلف تهران متفاوت بوده است.
سه شاخص ارزندگی ملک «قیمت دلاری»، «نسبت قیمت به اجاره» و «متر سکه» در فصل گذشته نشان دهنده یک روند مشخص نبودهاند. این شاخصها در برخی مناطق افزایش یافته، در حالی که در مناطق دیگر کاهش داشتهاند.
رشد قیمت و تقاضا در مناطق ۲۲ گانه تهران نیز متفاوت بوده است. برخی مناطق مانند west تهران و شمال تهران رشد بیشتری در قیمت و تقاضا داشتهاند، در حالی که برخی مناطق دیگر مانند جنوب تهران و شرق تهران رشد کمتر را تجربه کردهاند.
ارزانترین و گرانترین محلات تهران نیز در فصل گذشته متفاوت بوده است. برخی محلات مانند محلات شمالی و غرب تهران ارزانتر بودهاند، در حالی که برخی محلات مانند محلات جنوبی و شرق تهران گرانتر بودهاند.
بازار رهن و اجاره نیز در فصل گذشته تورم داشته است. در برخی مناطق قیمت اجاره و رهن افزایش یافته است، در حالی که در برخی مناطق دیگر کاهش داشته است.
ملکهای پرتقاضا از نظر متراژ و سال ساخت در فصل گذشته از آن دسته ملکها بودند که تقاضا برای آنها بیشتر بود. این ملکها در مناطق مختلف تهران با قیمتهای مختلف فروخته میشوند.
منبع: کیلید
