توسط : 
خانه‌های ویلایی به‌دلیل مساحت بیشتر، تعداد طبقات کمتر و وجود فضاهای خاص مانند استخر، باغ، موتورخانه یا جکوزی نیاز به لوله‌کشی متفاوت‌تری نسبت به آپارتمان دارند. شناخت دقیق اندازه و نوع لوله‌ها در بخش‌های مختلف خانه، یکی از عوامل اصلی در جلوگیری از نشت، گرفتگی و اتلاف آب و انرژی است.
چرا لوله‌کشی در خانه‌های ویلایی اهمیت ویژه‌ای دارد؟
- استفاده بیشتر از آب برای آبیاری باغچه، استخر و …
- فاصله بیشتر بین منبع ورودی و نقاط مصرف (مثل آشپزخانه و حمام)
- وجود تاسیسات سرمایشی و گرمایشی خاص مانند داکت اسپلیت، گرمایش از کف یا موتورخانه
در لوله‌کشی ویلا، انتخاب نادرست سایز لوله می‌تواند به مشکلاتی مثل کاهش فشار آب، برگشت فاضلاب، ترکیدگی لوله در اثر فشار بیش از حد یا هدررفت انرژی منجر شود. پس این فقط یک عدد روی کاتالوگ نیست، بلکه نقش حیاتی در آسایش و کارایی ساختمان دارد.
جدول سایزهای استاندارد لوله‌کشی در ویلا
| کاربرد لوله‌کشی | سایز لوله پیشنهادی (اینچ) | نوع لوله متداول |
|---|---|---|
| لوله اصلی خروجی فاضلاب | ۴ | پلیکا یا پوش‌فیت فاضلابی |
| انشعاب فاضلاب سرویس بهداشتی | ۳ | پوش‌فیت یا پلیکا |
| فاضلاب روشویی و ظرفشویی | ۱/½ تا ۲ | پلیکا یا پوش‌فیت |
| لوله آب سرد و گرم مصرفی | ½ تا ¾ | پنج‌لایه یا PEX |
| رایزر عمودی آب (از کنتور تا داخل ساختمان) | ۱ تا ۱/¼ | پنج‌لایه، پلیمری یا فلزی |
| لوله‌کشی استخر و جکوزی | ۲ تا ۳ | PVC فشار قوی |
| مسیر کولر گازی یا داکت اسپلیت | ¼ و ½ (برای گاز مبرد) | مسی |
| سیستم گرمایش از کف | ۱۶ میلی‌متر (حدود ⅝ اینچ) | PEX-AL-PEX یا PE-RT |
نقشه شماتیک مسیرهای لوله‌کشی استخر ویلا
در سیستم فاضلاب، استفاده از لوله‌هایی با قطر بیش از حد می‌تواند باعث ته‌نشین شدن مواد جامد شود، چون جریان کندتر می‌شود. به همین دلیل، همیشه به جای بزرگ‌تر کردن سایز بدون دلیل، رعایت شیب صحیح و تهویه لوله‌ها (ونت) مهم‌تر است. بسیاری از سازندگان هنگام لوله‌کشی ویلا در شمال کشور، به علت خاک مرطوب یا جنگلی، عایق‌کاری و ارتفاع مجاز لوله‌ها از سطح زمین را رعایت نمی‌کنند. این موضوع در درازمدت باعث فروریزش یا شکستگی لوله‌ها خواهد شد. قبل از شروع لوله‌کشی، از یک تاسیساتی مجرب بخواهید نقشه مسیرهای لوله‌کشی را بر اساس چیدمان داخلی ویلا طراحی کند. این نقشه باعث صرفه‌جویی در متراژ لوله، کاهش اتصالات (که محل نشتی هستند) و اجرای تمیزتر خواهد شد.
انواع لوله مورد استفاده در ساختمان‌های ویلایی
۱. لوله پنج لایه (PEX-AL-PEX)
- مناسب آب سرد و گرم
- مقاوم در برابر فشار و دمای بالا
- قابل استفاده در سیستم گرمایش از کف
۲. لوله پلیکا (PVC-U)
- رایج‌ترین لوله فاضلابی
- سبک و ارزان
- لوله پلیکا ۲ اینچی فقط برای سیستم فاضلاب و تهویه، و استخرهای ویلایی مناسب است
۳. لوله پوش‌فیت
- قابلیت اتصال بدون چسب یا حرارت
- سرعت نصب بالا
- برای فاضلاب و هواکش
۴. لوله پلی‌اتیلن
- برای انتقال آب باغ و استخر مناسب است
- در لوله‌کشی روکار و زیرزمینی کاربرد دارد
۵. لوله مسی
- در سیستم‌های سرمایشی مثل داکت اسپلیت و کولر گازی
- مقاومت بالا ولی قیمت بالا
اصول مهم در لوله‌کشی فاضلاب ویلا
- استفاده از لوله‌های شیب‌دار (حداقل شیب ۱%) برای حرکت ثقلی فاضلاب
- اجتناب از استفاده زیاد از زانویی‌ها در مسیر
- استفاده از دریچه بازدید در محل‌های مناسب
- لوله‌کشی جداگانه برای آب باران
هزینه لوله‌کشی ویلا: چه عواملی تاثیرگذارند؟
- متراژ بنا
هرچه زیربنای ویلا بیشتر، هزینه بیشتر - نوع سیستم گرمایشی و سرمایشی
مثلاً گرمایش از کف یا موتورخانه مرکزی هزینه را بالا می‌برد - نوع لوله انتخابی
لوله‌های پنج‌لایه گران‌تر از پلیکا هستند - دستمزد اجرا
به منطقه و تجربه نصاب بستگی دارد
برآورد حدودی هزینه لوله‌کشی ساختمان ویلایی (سال ۱۴۰۴)
| مورد اجرا | قیمت به ازای هر متر (تومان) | توضیحات |
|---|---|---|
| لوله‌کشی آب سرد و گرم پنج‌لایه | ۱۵۰,۰۰۰ تا ۲۲۰,۰۰۰ | شامل لوله، اتصالات و اجرت |
| لوله‌کشی فاضلاب پلیکا یا پوش‌فیت | ۱۱۰,۰۰۰ تا ۱۷۰,۰۰۰ | بسته به سایز لوله |
| لوله‌کشی استخر | ۱۸۰,۰۰۰ تا ۲۸۰,۰۰۰ | با لوله PVC فشار قوی |
| لوله‌کشی کولر گازی | ۲۵۰,۰۰۰ تا ۴۰۰,۰۰۰ | فقط لوله مسی |
| گرمایش از کف | ۳۲۰,۰۰۰ تا ۴۸۰,۰۰۰ | هر مترمربع مفید |
نکته: این قیمت‌ها بسته به شهر، فصل، و شرایط پروژه تغییر می‌کند.
نصب شیرآلات و تجهیزات مصرفی
- نصب روشویی و شیر: حدود ۱۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان
- نصب سینک آشپزخانه: ۲۵۰ تا ۴۰۰ هزار تومان
- نصب پکیج و اتصالات آن: ۸۰۰ هزار تا ۱.۵ میلیون تومان
مزایای استفاده از مجری متخصص در لوله‌کشی ویلا
- طراحی اصولی نقشه لوله‌کشی قبل از شروع کار
- استفاده از ابزار حرفه‌ای مانند دستگاه پرس
- تست کامل فشار، نشتی و شیب لوله‌ها قبل از نازک‌کاری
- ارائه ضمانت‌نامه کتبی خدمات
سوالات متداول
آیا لوله‌کشی فاضلاب و آب باید هم‌زمان انجام شود؟
بله. به‌طور معمول در مرحله تأسیسات زیرکار، هر دو سیستم هم‌زمان اجرا می‌شود تا مسیرها تداخل نداشته باشند.
اگر فقط بخواهیم تشخیص عیب بگیریم هزینه چقدر است؟
در سال ۱۴۰۴ بین ۱۵۰ هزارتومن تا دو میلیون تومان برای بازدید و تست با دستگاه متغیر می‌باشد.
آیا لوله‌کشی استخر با لوله‌های معمولی انجام می‌شود؟
خیر. استخر نیاز به لوله PVC فشار قوی دارد و بست‌های خاص برای جلوگیری از نشتی در فشار بالا استفاده می‌شود.
نکات مهم در اجرای لوله‌کشی استخر و باغ در ویلا
- لوله‌کشی استخر باید حداقل با سایز ۲ اینچ PVC فشار قوی انجام شود
- حتماً مسیر رفت و برگشت مجزا باشد
- برای باغ و آبیاری از لوله پلی‌اتیلن با فشار ۴ یا ۶ اتمسفر استفاده شود
- نصب فیلتر شنی و پمپ الزامی است
خدمات قابل ارائه توسط مجری تاسیسات ویلا
- طراحی نقشه تاسیسات با نرم‌افزارهای مهندسی
- اجرای کامل لوله‌کشی آب، فاضلاب، گرمایش از کف، استخر
- تعمیرات و بازسازی تاسیسات قدیمی ویلا
- اجرای لوله‌کشی روکار و توکار
جمع‌بندی
لوله‌کشی ویلا باید با توجه به شرایط خاص این نوع ساختمان‌ها انجام شود. انتخاب سایز و جنس مناسب لوله‌ها، اجرای اصولی و استاندارد و استفاده از مجری متخصص، تأثیر مستقیمی در کارکرد و دوام سیستم تاسیساتی ویلا دارد. اگر در حال ساخت یا بازسازی ویلا هستید، حتماً قبل از هر اقدامی با یک کارشناس مشورت کرده و نقشه دقیقی تهیه کنید.
