به گزارش وبسایت ساختمان آموز، در اولین قسمت از مجموعه «بازار مسکن در ۵۰ نمودار»، روند تاریخی قیمت اسمی مسکن در تهران را بررسی میکنیم. قیمت هر متر مربع مسکن از سال ۱۳۷۲ تا امروز بیش از ۲۰۰۰ برابر شده است، که میانگین بازدهی سالانه حدود ۲۷ درصد است. از سال ۱۳۹۷ تاکنون، این رقم به حدود ۴۷ درصد رسیده است.
الگوی رفتاری بازار مسکن مشخص است. در این بازار، جهشهای تند طی ۱ تا ۲ سال و سپس صعود نرم چند ساله مشاهده میشود. اما مهمتر از این است که پرسیم، وقتی تورم را حذف کنیم، «قیمت واقعی» مسکن هم همیشه سود داده؟ پاسخ این پرسش در قسمتهای بعدی ارائه میشود.
