به گزارش آموزش ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، حسن منصوری، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در مصاحبهای به بررسی ابعاد مختلف سامانه املاک و اسکان و سامانههای مشابه پرداخته و نظرات خود را در این زمینه ارائه کرده است.
منصوری با اشاره به اهمیت سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از سامانههای کلیدی در حوزه مسکن، از رشد چشمگیر ثبت اطلاعات در این سامانه خبر داد. وی اعلام کرد که طبق آخرین آمارها، ثبت اطلاعات در این سامانه با افزایش ۵ برابری روبرو شده و حدود ۷۸ میلیون کد ملی به کد پستی در سامانه املاک و اسکان متصل شده است. این حجم از اطلاعات ثبت شده، نشاندهنده استقبال و مشارکت گسترده مردم در این طرح ملی است که میتواند به شفافیت بیشتر در بازار مسکن کمک کند.
با این حال، منصوری در ادامه صحبتهای خود به راهاندازی سامانه جدیدی از سوی سازمان ثبت احوال اشاره کرد و هدف اصلی این سامانه را کسب درآمد برای دولت دانست. وی معتقد است که این سامانه جدید با رویکرد درآمدزایی ایجاد شده است، در حالی که سامانه املاک و اسکان بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره راهاندازی شده و اهداف دیگری را دنبال میکند. به گفته منصوری، سامانه املاک و اسکان به منظور تسهیل و بهبود فرآیندهای مرتبط با ثبت املاک و اسکان ایجاد شده و یکی از اهداف اصلی آن، افزایش درآمد دولت از طریق اخذ هزینههای مربوط به ثبت املاک و خدمات جانبی است.
این کارشناس سیاستگذاری مسکن بر این باور است که راهاندازی این سامانه جدید میتواند تأثیرات اقتصادی قابل توجهی داشته باشد. وی توضیح داد که دولت با اخذ هزینههای ثبت و خدمات جانبی، میتواند منابع مالی جدیدی به دست آورد. علاوه بر این، سامانه جدید پست و ثبت احوال به عنوان جایگزینی برای سامانه املاک و اسکان با هدف درآمدزایی و بهبود فرآیندها معرفی شده و با ویژگیهای مدرن و قابلیتهای جدید، میتواند به بهبود وضعیت ثبت املاک و تسهیل خدمات مربوطه کمک کند.
در این میان، سوالاتی مطرح میشود. به عنوان مثال، آیا راهاندازی سامانههای متعدد با اهداف مشابه، به جای تجمیع و یکپارچهسازی اطلاعات، باعث سردرگمی بیشتر مردم و افزایش هزینهها نخواهد شد؟ آیا بهتر نبود به جای ایجاد یک سامانه جدید، تمرکز و سرمایهگذاری بیشتری بر روی توسعه و بهبود عملکرد سامانه املاک و اسکان صورت میگرفت؟
منصوری در بخش دیگری از صحبتهای خود نسبت به تبعات اجرای این طرح هشدار داد و ابراز نگرانی کرد که با راهاندازی سامانه جدید، سامانه املاک و اسکان و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره زیر پا گذاشته شوند. وی معتقد است که این اقدام میتواند به تضعیف جایگاه سامانه املاک و اسکان و بیاثر شدن تلاشهای صورت گرفته در جهت ساماندهی بازار مسکن منجر شود.
این اظهارات در حالی مطرح میشود که سامانه املاک و اسکان به عنوان یکی از ابزارهای مهم در جهت شفافسازی بازار مسکن و جلوگیری از سوداگری شناخته میشود. هدف اصلی از راهاندازی این سامانه، شناسایی خانههای خالی و تشویق مالکان به عرضه آنها به بازار اجاره یا فروش بوده است. با این حال، برخی کارشناسان معتقدند که این سامانه هنوز نتوانسته به طور کامل به اهداف خود دست یابد و نیازمند بازنگری و اصلاحات اساسی است.
در مجموع، اظهارات حسن منصوری، کارشناس سیاستگذاری مسکن، نشان میدهد که راهاندازی سامانههای متعدد با اهداف مشابه در حوزه مسکن، میتواند چالشها و ابهاماتی را به همراه داشته باشد. به نظر میرسد که ضروری است دولت با دقت و بررسی بیشتر، نسبت به ساماندهی و یکپارچهسازی سامانههای موجود اقدام کند تا از سردرگمی مردم و اتلاف منابع جلوگیری شود.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
